332 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 93,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058260966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
88057058260966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 960 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 176 633 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 630 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 334 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 347 057 $ Poids 71 % |
| 5 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 131 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 401 215 $ Poids 61 % |
| 7 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 208 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 328 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 356 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 785 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 339 463 $ Poids 53 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 144 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 361 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 176 $ Poids 49 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 830 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.