951 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 94,8 m² · constr. 1981 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058261055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
88057058261055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 384 063 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 527 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 367 168 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 669 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 377 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 466 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 437 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 472 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 280 639 $ Poids 59 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 93 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 706 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 690 $ Poids 54 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 324 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 193 $ Poids 51 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 53 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 392 382 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.