351 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 102,4 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058261430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
88057058261430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 735 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 422 498 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 892 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 341 155 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 775 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 295 296 $ Poids 59 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 465 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 587 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 438 $ Poids 55 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 110 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 452 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 893 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 358 $ Poids 48 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 858 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 518 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 302 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.