382 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058261946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057058261946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 353 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 695 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 345 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 180 193 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 536 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 341 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 747 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 246 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 844 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 369 $ Poids 57 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 409 226 $ Poids 52 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 263 257 $ Poids 52 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 818 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 367 333 $ Poids 49 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 974 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 031 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.