392 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 95,4 m² · constr. 1965 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058261948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
88057058261948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 355 212 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 517 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 342 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 676 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 347 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 263 436 $ Poids 60 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 435 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 634 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 869 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 961 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 730 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 527 $ Poids 54 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 115 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 334 478 $ Poids 53 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 55 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.