431 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 131,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058262405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
88057058262405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 75 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 467 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 034 $ Poids 90 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 496 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 410 783 $ Poids 86 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 327 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 323 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 589 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 416 682 $ Poids 49 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 742 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 335 834 $ Poids 46 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 440 $ Poids 37 % |
| 10 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 352 624 $ Poids 33 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 383 369 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 089 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.