411 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058262411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
88057058262411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 364 859 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 790 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 624 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 357 186 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +800 $ | 184 730 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 472 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 351 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 672 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 456 $ Poids 59 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 903 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 419 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 778 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 291 098 $ Poids 55 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 600 $ Poids 55 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 975 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 539 $ Poids 51 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 52 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 341 922 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.