432 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 144,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058262925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057058262925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 52 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 341 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 444 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 433 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 55 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 494 167 $ Poids 66 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 592 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 931 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 767 $ Poids 38 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 082 $ Poids 35 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 289 962 $ Poids 20 % |
| 8 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 378 103 $ Poids 19 % |
| 9 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 353 686 $ Poids 12 % |
| 10 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 971 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.