402 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 121,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058262930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057058262930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 029 $ Poids 99 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 444 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 390 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 75 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 309 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 659 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 393 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 818 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 806 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 318 492 $ Poids 58 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 953 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 556 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 228 $ Poids 52 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 404 090 $ Poids 43 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 714 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 489 $ Poids 43 % |
| 12 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 337 071 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.