91 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
582 100 $
Autre · 7 030 $/m² · 82,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 500 $
Rôle antérieur 1 047 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058263198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3519357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
1 090 500 $
Rôle antérieur
1 047 500 $
ID provincial
88057058263198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 241 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 298 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 327 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 175 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 173 440 $ Poids 90 % |
| 4 | , Amos 2026-07-08 · 565 m · Vendu 203 449 $ (2 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 182 251 $ Poids 86 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 240 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 031 $ Poids 73 % |
| 6 | , Amos 2025-10-16 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 754 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 348 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 378 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 223 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 253 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 891 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 370 $ Poids 68 % |
| 10 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 262 354 $ Poids 64 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 138 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 322 814 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.