461 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058263391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
88057058263391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 373 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 529 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 365 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 372 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 064 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 188 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 678 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 297 644 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 586 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 083 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 874 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 703 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 386 846 $ Poids 54 % |
| 10 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 428 483 $ Poids 53 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 340 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 914 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 079 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.