481 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 128,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058263394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
88057058263394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 156 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 471 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 92 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 327 925 $ Poids 90 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 509 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 414 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 990 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 300 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 503 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 419 554 $ Poids 56 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 951 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 330 108 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 652 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 338 121 $ Poids 53 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 563 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 834 $ Poids 37 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 842 $ Poids 35 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 984 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 385 770 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.