472 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058263913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
88057058263913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 138 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 420 939 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 534 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 370 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 673 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 301 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 380 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 457 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 370 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 602 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 998 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 925 $ Poids 56 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 98 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 295 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 904 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 723 $ Poids 53 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 660 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 392 291 $ Poids 53 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 984 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 344 503 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.