901 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 84,7 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058265993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
88057058265993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 190 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 318 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 87 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 168 810 $ Poids 93 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 295 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 80 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 590 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 330 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 541 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 218 077 $ Poids 59 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 299 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 817 $ Poids 58 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 342 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 346 257 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 185 $ Poids 51 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 940 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 317 919 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.