941 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058267077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
88057058267077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 362 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 174 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 355 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 94 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 349 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 234 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 289 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 307 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 580 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 331 063 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 187 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 417 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 572 $ Poids 59 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 428 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 376 703 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 022 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.