891 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 110,8 m² · constr. 1970 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058267987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
88057058267987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 264 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 385 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 289 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 312 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 558 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 578 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 437 220 $ Poids 72 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 549 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 356 580 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 397 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 342 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 405 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 994 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 246 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 698 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 385 125 $ Poids 55 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 308 113 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.