942 Avenue CYR · Amos
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058268061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
88057058268061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 130 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 345 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 361 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 804 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 138 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 276 121 $ Poids 60 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 265 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 560 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 337 797 $ Poids 52 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 213 491 $ Poids 49 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 973 $ Poids 48 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 306 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 322 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.