932 Avenue CYR · Amos
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 114,2 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058268241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
88057058268241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 189 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 395 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 213 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 319 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 525 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 284 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 617 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 447 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 343 $ Poids 69 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 539 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 365 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 324 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 772 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 394 275 $ Poids 60 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 444 005 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 381 $ Poids 57 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 400 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 415 526 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.