911 Avenue CYR · Amos
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 77,3 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058268607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
88057058268607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 203 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 318 997 $ Poids 79 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 169 118 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 115 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 859 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 216 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 261 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 306 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 967 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 316 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 225 292 $ Poids 57 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 270 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 944 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 613 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 722 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 163 262 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.