81 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 166,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058268876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
88057058268876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 617 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 361 484 $ Poids 38 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 777 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 460 401 $ Poids 31 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 515 494 $ Poids 30 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 669 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +79 498 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 525 720 $ Poids 26 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 345 205 $ Poids 25 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 096 $ Poids 18 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 573 $ Poids 18 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 225 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 377 503 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 260 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 465 870 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 304 219 $ Poids 11 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 362 619 $ Poids 11 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 465 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 423 641 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.