911 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 95,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058269738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
88057058269738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 385 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 311 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 368 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 296 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 379 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 193 454 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 514 $ Poids 66 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 181 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 364 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 351 307 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 416 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 946 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 369 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 439 063 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 982 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 233 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.