121 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058269938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
88057058269938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 314 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 784 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +41 658 $ | 492 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 350 $ Poids 70 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 870 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 732 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 342 377 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 201 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 351 958 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 313 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 437 440 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 936 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 237 $ Poids 57 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 355 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 400 868 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 839 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 264 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 338 044 $ Poids 48 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 983 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 283 314 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.