501 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
429 900 $
Autre · 2 142 $/m² · 200,7 m² · constr. 2012 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058274722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
88057058274722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 409 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 913 $ Poids 66 % |
| 2 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 251 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 138 $ Poids 61 % |
| 3 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 954 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 958 $ Poids 59 % |
| 4 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 412 m · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 540 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 727 $ Poids 46 % |
| 7 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 740 $ Poids 17 % |
| 9 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 599 455 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.