12 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
555 400 $
Autre · 3 556 $/m² · 156,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058274731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
88057058274731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 322 m · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 415 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 238 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 785 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 380 m · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 429 m · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 321 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 206 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 342 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 405 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 435 371 $ Poids 52 % |
| 7 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 831 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 353 712 $ Poids 41 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 488 395 $ Poids 38 % |
| 9 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 908 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 968 $ Poids 25 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 302 548 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 818 $ Poids 13 % |
| 12 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 374 167 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.