871 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058275473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
88057058275473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 412 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 372 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 381 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 512 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 302 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 516 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 779 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 346 057 $ Poids 63 % |
| 7 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 461 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 393 758 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 222 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 692 $ Poids 59 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 342 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 424 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 132 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 192 384 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 238 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 226 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.