561 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
339 200 $
Autre · 1 984 $/m² · 171 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058275767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
88057058275767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 372 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 271 m · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 650 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 335 m · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 422 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 441 m · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 443 329 $ Poids 59 % |
| 5 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 903 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 891 $ Poids 51 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 345 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 367 035 $ Poids 36 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 493 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 467 940 $ Poids 31 % |
| 8 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 821 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 377 541 $ Poids 26 % |
| 9 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 299 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −50 651 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 474 $ Poids 26 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 381 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +88 312 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 534 533 $ Poids 25 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +72 054 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 523 648 $ Poids 24 % |
| 12 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 458 m · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +95 071 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 500 648 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.