861 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 96,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058275793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
88057058275793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 366 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 246 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 162 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 435 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 358 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 501 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 109 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 420 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 542 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 527 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 292 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 444 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 379 934 $ Poids 56 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 270 124 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.