621-627 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 110,4 m² · constr. 1952 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058276747200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
88057058276747200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 363 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 417 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 277 $ Poids 85 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 480 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 397 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 723 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 641 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 488 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 449 $ Poids 66 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 340 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 245 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 569 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 349 229 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 781 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 282 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.