611 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
298 600 $
Autre · 3 214 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058276754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
88057058276754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 197 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 371 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 175 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 846 $ Poids 84 % |
| 4 | , Amos 2026-07-08 · 365 m · Vendu 203 449 $ (2 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 194 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 791 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 974 $ Poids 74 % |
| 7 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 222 $ Poids 73 % |
| 8 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 336 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 77 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 396 $ Poids 70 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 686 $ Poids 67 % |
| 11 | , Amos 2025-10-16 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 754 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 258 $ Poids 66 % |
| 12 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 791 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.