581 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 73,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058276760700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
88057058276760700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 25 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 636 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 196 159 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 852 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 286 066 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 209 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 283 671 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 189 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 229 107 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 151 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 338 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 305 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 263 955 $ Poids 51 % |
| 8 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 74 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 345 534 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 222 965 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 201 352 $ Poids 45 % |
| 12 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 777 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 432 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.