585 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 51,6 m² · constr. 1958
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 42 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058276760700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
88057058276760700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 11 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 338 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 251 297 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 540 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 870 $ Poids 56 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 735 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 361 $ Poids 53 % |
| 4 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 473 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 316 850 $ Poids 50 % |
| 5 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 876 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 864 $ Poids 47 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 636 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 170 927 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 128 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.