631 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 138,8 m² · constr. 1960 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058276798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
88057058276798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 458 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 323 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 580 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 408 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 498 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 465 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 459 441 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 653 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 509 $ Poids 50 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 283 169 $ Poids 37 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 269 139 $ Poids 29 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 322 496 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 832 $ Poids 27 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 352 117 $ Poids 20 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 870 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.