872 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 92,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058277420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
88057058277420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 344 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 162 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 331 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 188 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 100 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 322 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 336 609 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 449 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 622 $ Poids 56 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 994 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 86 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 266 199 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 642 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.