42 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058277449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
88057058277449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 195 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 324 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 171 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 593 $ Poids 70 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 800 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 220 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 876 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 322 477 $ Poids 59 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 788 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 255 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 229 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 940 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 053 $ Poids 53 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 559 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 320 238 $ Poids 47 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 604 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 352 268 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.