661 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 85,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058278770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
88057058278770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 228 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 317 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 168 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 235 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 203 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 166 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 330 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 35 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 290 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 784 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 843 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 317 615 $ Poids 53 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 577 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 390 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 225 584 $ Poids 51 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 203 278 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.