852 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058279563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
88057058279563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 303 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 349 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 795 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 636 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 322 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 417 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 345 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 357 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 990 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 215 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 952 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 475 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 064 $ Poids 55 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 386 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 332 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.