741 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 60,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058279708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
88057058279708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 703 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 272 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 276 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 600 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 803 $ Poids 51 % |
| 4 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 995 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 179 201 $ Poids 34 % |
| 5 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 711 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 282 237 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 621 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.