721 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 69,8 m² · constr. 1955 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058279753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
88057058279753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 943 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 534 $ Poids 64 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 647 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 296 346 $ Poids 62 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 864 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 486 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 979 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 196 090 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 019 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 143 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 223 727 $ Poids 48 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 493 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 781 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 221 213 $ Poids 28 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 276 660 $ Poids 22 % |
| 10 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 847 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.