332 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
613 400 $
Autre · 2 464 $/m² · 248,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058280650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
88057058280650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 828 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 399 $ Poids 42 % |
| 2 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 685 $ Poids 42 % |
| 3 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 587 264 $ Poids 36 % |
| 4 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 592 878 $ Poids 33 % |
| 5 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 673 $ Poids 31 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 351 896 $ Poids 13 % |
| 7 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −66 071 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 262 102 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.