811 11E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058280837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
88057058280837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 228 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 421 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 300 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 370 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 270 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 858 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 372 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 302 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 295 362 $ Poids 61 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 859 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 162 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 987 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 612 $ Poids 58 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 382 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 372 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 332 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 322 332 $ Poids 46 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 928 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 889 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 375 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.