842 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 112,3 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058282423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057058282423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 154 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 420 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 697 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 370 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 544 $ Poids 72 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 295 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 369 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 819 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 803 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 202 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 294 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 776 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 099 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 911 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 717 $ Poids 51 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 697 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 391 864 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.