812 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 100,6 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058282802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
88057058282802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 359 546 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 728 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 351 152 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 816 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 982 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 818 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 545 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 347 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 845 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 286 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 810 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 698 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 372 972 $ Poids 54 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 952 $ Poids 53 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 425 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 415 131 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.