821 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 117,2 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058283630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
88057058283630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 199 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 479 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 281 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 420 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 661 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 437 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 228 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 338 810 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 123 $ Poids 67 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 756 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 518 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 773 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 352 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 315 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 445 714 $ Poids 57 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 122 $ Poids 53 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 748 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 307 269 $ Poids 49 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 630 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 455 898 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.