811 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058283780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
88057058283780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 212 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 411 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 267 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 361 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 243 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 287 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 683 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 670 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 629 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 780 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 503 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 385 $ Poids 58 % |
| 9 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 782 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 238 $ Poids 56 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 359 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 848 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 759 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 955 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.