842 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 123 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058284297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
88057058284297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 305 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 421 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 388 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 370 574 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 289 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 294 806 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 516 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 089 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 877 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 610 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 274 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 839 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 352 429 $ Poids 46 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 619 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 479 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 068 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.