822 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 91,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058284527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
88057058284527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 344 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 316 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 327 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 168 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 236 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 207 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 381 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 246 014 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 456 $ Poids 59 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 331 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 313 347 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 533 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 327 012 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 631 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 339 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 105 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.