811 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 117 m² · constr. 1943 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058284762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
88057058284762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 290 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 391 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 322 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 743 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 583 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 675 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 305 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 291 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 279 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 933 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 888 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 144 $ Poids 52 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 684 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 655 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.