802 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 71,5 m² · constr. 2000 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058284907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88057058284907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 581 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 368 $ Poids 83 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 174 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 339 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 774 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 593 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 668 $ Poids 52 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 817 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 175 $ Poids 39 % |
| 8 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 870 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 347 844 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 901 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 492 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 542 $ Poids 18 % |
| 12 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 051 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.