841 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 125,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058285284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057058285284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 371 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 420 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 438 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 369 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 347 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 293 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 805 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 669 $ Poids 69 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 416 724 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 471 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 549 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 680 $ Poids 52 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 766 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 356 917 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 793 $ Poids 40 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 583 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 068 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.