831 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 47,8 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058285434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
88057058285434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 383 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 292 823 $ Poids 64 % |
| 2 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 867 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 248 536 $ Poids 51 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 723 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 222 238 $ Poids 41 % |
| 4 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 627 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 353 $ Poids 38 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 256 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 241 891 $ Poids 31 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 612 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 156 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 117 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 812 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −55 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −52 637 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 163 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −50 824 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 232 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 267 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −48 568 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 187 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.